주차장 물고임 해결

이런 장면을 떠올려 보시기 바랍니다. 출근길에 비가 내렸고, 평소 세우던 자리에는 어제부터 고인 물이 그대로 남아 있습니다. 구두를 신은 채로 한 발짝 내딛었다가 물이 스며들까 걱정되어 결국 멀리 돌아 다른 자리에 차를 세웁니다. 이런 일이 몇 번 반복되면 ‘주차장이 있는데도 못 쓰는 상태’가 됩니다.

더 신경 쓰이는 것은 그 다음입니다. 물이 고인 자리는 차 바퀴가 지나갈 때마다 더 깊이 패이고, 패인 곳에 더 많은 물이 고이는 식으로 점점 나빠집니다. 한두 번 자갈로 메워 보지만 비가 몇 번 오면 다시 같은 모양이 됩니다.

“ “메워도 메워도 그 자리에만 물이 고여요. 땅이 원래 그런 건가요?”

물고임은 주차 불편으로 끝나지 않습니다. 고인 물이 건물 벽이나 담장 아래로 스며들면 습기와 곰팡이의 원인이 되고, 겨울에는 얼어 미끄러운 구간이 생기기도 합니다. 이웃 부지로 흘러가면 분쟁이 생길 수도 있습니다.

물이 고인 자리의 지반도 점점 약해집니다. 물을 머금은 흙은 차량 하중을 받으면 쉽게 눌리고, 눌린 자리가 더 많은 물을 모아 악순환이 이어집니다. 그래서 물고임은 눈에 띄는 즉시 원인을 확인하는 편이 좋습니다.

특히 건물과 맞닿은 부지는 물이 건물 쪽으로 흐르지 않도록 경사 방향을 신중하게 잡아야 합니다. 배수 방향은 주차장 안에서만 정하는 것이 아니라 주변 시설과의 관계 속에서 정해집니다.

• 건물 벽·담장 — 습기와 곰팡이 우려
• 겨울철 — 고인 물이 얼어 미끄러움
• 이웃 부지 — 물이 넘어가면 분쟁 가능성

물을 내보내는 방식은 크게 경사로 흘려보내는 방법과 관을 묻어 내보내는 방법으로 나뉩니다. 경사 방식은 비용과 공정이 단순하지만 물이 빠질 낮은 지점이 부지 가까이 있어야 합니다. 관을 묻는 방식은 굴착과 되메우기가 추가되어 하루 이상 걸릴 수 있지만 물이 멀리 있는 배수 지점까지 이동할 수 있습니다.

어느 쪽이 맞는지는 부지와 배수 지점 사이의 거리, 높이 차, 주변 지반 상태에 따라 정해집니다. 현장에서 경사를 확인하고 나서야 판단할 수 있는 부분입니다.

어떤 경우든 원인을 확인하지 않고 골재만 더 붓는 방식은 권하지 않습니다. 그 자리의 물이 다른 곳으로 옮겨 갈 뿐이기 때문입니다.

• 비가 그친 뒤 물이 어느 방향으로 빠지는지 사진으로 남겨 두기
• 경계의 배수 라인이 풀과 흙에 막히지 않았는지 확인
• 웅덩이 자리 주변 바닥이 푹신한지 발로 눌러 확인